独角兽企业作为新经济风向标,近年来在引领产业新技术、新模式业态升级等方面发挥着越来越重要作用,成为全球创新经济发展的中坚力量。近日,《2019胡润全球独角兽榜》正式发布,这是胡润研究院继六次发布中国独角兽季度指数之后,首次发布全球独角兽榜单。此次共有全球494家独角兽企业上榜,中国以206家稳居榜首,估值排名前三的蚂蚁金服、字节跳动、滴滴出行均为中国企业,国内知名长租公寓品牌V领地青年社区榜上有名。11月26日,2019胡润全球独角兽企业论坛及颁奖晚宴在厦门举办,V领地青年社区CEO周君强受邀出席。作为中国独角兽的企业代表,周君强上台演讲并接受了授牌。

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万亿市场竞速跑,长租公寓赛道悠长且宽阔

当前,无论是独角兽企业数量还是估值,中国均走在世界前列,众多独角兽企业也在各自领域引领着全球行业变革。在长租公寓行业,作为“全能大社区”提出者的V领地青年社区,已经是继去年登上《胡润大中华区独角兽指数》后,再次上榜。

周君强在演讲的时候指出,长租公寓行业本质上是一个资本密集型行业,前期需要投入巨大的资金获取房源、装修和改造,后期也需要源源不断的运营和维护的投入,因此是一条长而宽的跑道。但同时也有数据显示,2018年中国房屋租赁市场租赁人口达2.1亿人,预计2022年租赁人口将达到2.4亿人。在如此大的市场容量下,未来长租公寓是房地产行业中的一片蓝海,具有广阔的发展空间。随着房地产行业加速去杠杆,资本也逐渐回归理性,投资回报也会悠长且持续。

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V领地“大社区”模式,推动行业加速

V领地对于行业的贡献,在于创造性地提出并实践了“全能大社区”模式。“大社区模式”的优势包括:能够实现集约化管理、降低运营成本、提高管理效率、有效提升盈利能力。在“大社区模式”的基础上,V领地高密度深耕热点区域,构筑集群优势,并将其定义为“泛社区模型”。

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自成立以来,V领地青年社区一直致力于大型青年社区的开发运营,完成2亿美元A轮融资后,近两年发展尤为迅速,仅上海房量就达22000间,累计已为10万青年提供服务。目前,V领地1000间以上的社区接近半数,通过大社区带小社区、多社区联动、客源集中管理、共享分流,覆盖和吸引各层次客源入住,早在2018年底就实现了所有单店项目全部盈利,明年更有望成为长租公寓行业首个实现全面盈利的品牌。

总体来看,中国独角兽企业已经迎来了蓬勃发展的黄金期,并不断驱动着产业创新变革、经济转型升级,而以V领地青年社区为代表的长租公寓行业,也将直接助力产城融合,让城市青年生活得更好。